Description

Réf : 329
FYNE ACCESS vous propose à MEYZIEU un appartement de type T4 de 78m² dans une copropriété arborée d'un environnement calme et familial idéalement situé :
- à 5 minutes à pied du Fort
- à seulement 5 minutes à pied des commerces
- à 5 minutes de la rocade EST.

Située au coeur de MEYZIEU, au deuxième étage, un appartement traversant de 78m², lumineux, bien entretenu et composé d'un hall d'entrée, un séjour double de 35m² donnant sur le balcon ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Coté nuit vous retrouverez 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une 3ème, une salle d'eau et le WC séparé.

Appartement bien entretenu, en bon état ayant été rénové il y a quelques années.
De nombreux rangements et la possibilité de créer une troisième chambre !

Les charges de copropriété s'élèvent à 210€/mois comprenant le chauffage, l'entretient des parties communes, des espaces vert et le fond travaux loi ALUR.
La taxe foncière est à 966 € (2025).

Un parking collectif fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complète ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69330
  • Ville
    MEYZIEU
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    210 EUR / mois
  • Prestations / charges
    chauffage , entretient des parties communes, espaces vert, fond travaux alur
  • Taxe Foncière
    966 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    160
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    2576 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.05 m2
  • Surface loi Carrez
    78.05 m2
  • Surface séjour
    35.33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Surface de référence
    77.3

APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX AUX PORTES DE LYON - 2 CHAMBRES - SÉJOUR DOUBLE - BALCON - PARKING - , Meyzieu

€220 000 **
4 pièce(s) 78 Réf :  329
FYNE ACCESS
33 rue de la République
69002 Lyon
Votre Conseiller :
SCHMIT Gaëlle
SCHMIT Gaëlle,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots.Les charges annuelles sont de 2576€.
Affichage des informations légales : FYNE ACCESS | Raison sociale : FYNE ACCESS | Adresse siège social : 33 rue de la République - 69002 Lyon | Siret : 88286889600011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR69882868896 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012020000045398 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32726 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante