Description

Réf : 205
Votre agence immobilière FYNE ACCESS a le plaisir de vous présenter en exclusivité :

Idéalement situé au coeur de Vénissieux dans une copropriété familiale récente, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce lumineux appartement 4 pièces sans vis à vis !

Il se compose d'une entrée avec rangements, dune vaste pièce de vie lumineuse, son coin cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le balcon sans vis à vis.

Le coin nuit dispose quant à lui de deux belles chambres avec placards muraux, d'une grande salle de bain, d'un WC séparés et de rangements.

Possibilité d'obtenir un box fermé PMR en sus au prix de 17 000€ !

Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier en plein développement à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, qui en fait un bien immobilier particulièrement attractif sur le marché à découvrir sans plus tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

SECTEUR CENTRE VILLE - VÉNISSIEUX - PORTES DE LYON - APPARTEMENT RÉCENT - T4 SÉJOUR DOUBLE - BALCON - TRAMWAY T10 - TRAMWAY T4 - MÉTRO D - GARAGE - BUS - ACCES RAPIDE A7 - A6 - ROCADE EST
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69200
  • Ville
    VENISSIEUX
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    229900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur.
  • Taxe Foncière
    1215 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

SECTEUR CENTRE VILLE - VÉNISSIEUX - PORTES DE LYON - RÉSIDENCE RÉCENTE - T4 SÉJOUR DOUBLE - BALCON - TRAMWAY T10 - TRAMWAY T4 - MÉTRO D - GARAGE - BUS - ACCES RAPIDE A7 - A6 - ROCADE EST , Venissieux

€229 900 **
4 pièce(s) 80 Réf :  205
FYNE ACCESS
33 rue de la République
69002 Lyon
Votre Conseiller :
MUHAREM Haris
MUHAREM Haris,
Gérant

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