Description

Réf : 377
Votre agence immobilière FYNE ACCESS à le plaisir de vous présenter :

Dans une résidence moderne, entièrement sécurisée, de standing et disposant d'agréables espaces paysagés, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de près de 70 m²

Idéalement situé pour profiter de la proximité des commerces et des transports en commun, ainsi qu'un accès facile au périphérique vous offrant un véritable confort de vie pour vos déplacements du quotidien.

Vous serez séduit dès que vous passerez la porte d'entrée par sa luminosité, sa disposition et ses nombreux rangements !
Il se compose d'une entrée avec grand placard mural, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, son coin cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur un balcon spacieux de 10 m².

Le coin nuit dispose quant à lui de deux belles chambres avec placards muraux, d'une grande salle de bain, d'un WC séparés et de rangements.

Enfin, les charges extrêmement raisonnables comprennent l'eau courante, l'eau chaude et le chauffage.

Possibilité d'obtenir une place privative en sus au prix de 8 000€ !

Son agencement moderne, ses prestations de qualité et son espace extérieur soigné en font un bien immobilier particulièrement attractif sur le marché.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des secteurs en plein développement de la métropole, idéal pour une résidence principale comme un investissement locatif de qualité !

PORTES DE LYON - SAINT FONS - BALCON - STATIONNEMENT - T3 - TRAMWAY T10 - RESIDENCE SECURISEE - RÉCENT - PROCHE GARE - BUS - A6 - A7 - ROCADE EST
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69190
  • Ville
    SAINT FONS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    179900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    131 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Tout compris.
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    67 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR

PORTES DE LYON - SAINT FONS - BALCON - STATIONNEMENT - GRAND T3 - TRAMWAY T10 - RESIDENCE SECURISEE - RÉCENT - PROCHE GARE - BUS - A6 - A7 - ROCADE EST , Saint fons

179 900 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   70 m² Réf :  377
FYNE ACCESS
33 rue de la République
69002 Lyon
Votre Conseiller :
MUHAREM Haris
MUHAREM Haris,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FYNE ACCESS | Raison sociale : FYNE ACCESS | Adresse siège social : 33 rue de la République - 69002 Lyon | Siret : 88286889600011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR69882868896 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012020000045398 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32726 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante