Description

Réf : 269
Votre agence FYNE ACCESS vous présente en exclusivité :

Information importante : ITE complet voté à l'AG de fin Décembre, ravalement de façade, étanchéité etc.. à la charge de l'acquéreur avec une aide de l'état restituer à la fin des travaux.

Dans une résidence arborée, en retrait de la circulation et a proximité immédiate des transports en communs, venez découvrir ce T3 traversant de 71m² .
Le coin jour se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon et d'une cuisine indépendante aménagée.
Le coin nuit quant à lui se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Rafraichissement à prévoir !

Facilité de stationnement avec son parking collectif.
Une cave complète ce bien.

Possibilité d'obtenir un box fermé en sus au prix de 13 000€.

Ne manquez pas cette opportunité dans un des secteurs en plein développement, qui en fait un bien immobilier particulièrement attractif sur le marché.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A découvrir sans tarder.

T3 - 71M² - BALCON - VÉNISSIEUX - RAVALEMENT FACADE -MINGUETTES - GARAGE - PROCHE ECOLE - COLLEGE - COMMERCES - AXES ROUTIERS A6 - A7 - ROCADE EST - TRAMWAY - METRO - BUS - GARE
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69200
  • Ville
    VENISSIEUX
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    Gare de Vénissieux

Aspects financiers

  • Prix
    94900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    290 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Tout compris.
  • Taxe Foncière
    880 EUR

Surfaces

  • Surface
    71 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

T3 - 71M² - BALCON - VÉNISSIEUX - RAVALEMENT FACADE - MINGUETTES - GARAGE - PROCHE ECOLE - COLLEGE - COMMERCES - AXES ROUTIERS A6 - A7 - ROCADE EST - TRAMWAY - METRO - BUS - GARE , Venissieux

€94 900 **
3 pièce(s) 71 Réf :  269
FYNE ACCESS
33 rue de la République
69002 Lyon
Votre Conseiller :
MUHAREM Haris
MUHAREM Haris,
Gérant

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