Votre agence FYNE ACCESS vous présente en exclusivité :

Dans une résidence arborée, en retrait de la circulation et a proximité immédiate des transports en communs, venez découvrir cet appartement 3 pièces traversant de 71 m² .

Le coin jour se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon et d'une cuisine spacieuse et indépendante.
Le coin nuit quant à lui dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Rafraichissement à prévoir, idéal pour un investisseur en quête de déficit foncier !

Facilité de stationnement avec son parking collectif.
Une cave complète ce bien.

Possibilité d'obtenir un box fermé en sus au prix de 13 000€.

Information importante : Ravalement avec Isolation Thermique par l'Extérieur complet voté à en Assemblée Générale de Décembre 2025 à la charge de l'acquéreur avec une subvention de l'état prenant en charge une grande partie du financement du projet et offrant :

- un embellissement du bâtiment
- une meilleure isolation pour un meilleur confort de vie
- une réduction significative des charges de copropriété

Ne manquez pas cette opportunité dans un des secteurs en plein développement de la métropole de LYON, qui en fait un bien immobilier particulièrement attractif sur le marché, tant pour les primo-accédant que pour les investisseurs !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A découvrir sans tarder !

T3 - 71M² - BALCON - VÉNISSIEUX MINGUETTES - GARAGE - PROCHE ECOLE - COLLEGE - COMMERCES - AXES ROUTIERS A6 - A7 - ROCADE EST - TRAMWAY - METRO - BUS - GARE

**Honoraires à la charge du vendeur