Description

Réf : 261
Votre agence FYNE ACCESS vous présente :

Dans une résidence moderne, entièrement sécurisée, de standing et disposant d'agréables espaces paysagés, venez découvrir ce magnifique 3 pièces sans aucun vis à vis.

Idéalement situé pour profitez de la proximité des commerces et des transports en commun, ainsi qu'un accès facile au périphérique vous offrant un véritable confort de vie où tout peut se faire à pieds !

Ce superbe appartement se compose d'une entrée, avec côté jour, un séjour spacieux et lumineux avec son cuisine meublée et équipée, donnant sur le balcon.
Coin nuit, deux chambres avec placards ainsi qu'une grande salle de bain et WC séparé.

Des rangements supplémentaires ont été rajoutés.

Enfin, les charges extrêmement raisonnables comprennent l'eau courante, l'eau chaude et le chauffage.

Possibilité d'obtenir un box fermé en sous-sol en sus.

Son agencement moderne, ses prestations de qualités et son espace extérieur soigné en font un bien immobilier particulièrement attractif et rare sur le marché.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ne manquez pas cette opportunité dans un des secteurs en plein développement.

PORTES DE LYON - GARAGE - T3 - BALCON - RÉSIDENCE SECURISEE - PROCHE TRAMWAY - BUS - MÉTRO - GARE - A6 - A7 - ROCADE EST
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69200
  • Ville
    VENISSIEUX
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    214900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    117 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Tout compris.
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Surfaces

  • Surface
    64 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

PORTES DE LYON - GARAGE - T3 - BALCON - RÉSIDENCE MODERNE ET SECURISEE - PROCHE TRAMWAY - BUS - MÉTRO - GARE - A6 - A7 - ROCADE EST , Venissieux

€214 900 **
3 pièce(s) 64 Réf :  261
FYNE ACCESS
33 rue de la République
69002 Lyon
Votre Conseiller :
MUHAREM Haris
MUHAREM Haris,
Gérant

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