Description

Réf : 235
Exclusivité FYNE ACCESS : Secteur Vénissieux !

A proximité du métro ligne D et des tramways !
Dans une copropriété bien entretenue et entouré de verdure, venez découvrir ce lumineux appartement au dernier étage de type 4 traversant sans vis à vis.
Il se compose d'un séjour double avec accès sur le balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements, salle de bains et WC.

Facilité de stationnement au pied de la copropriété.
Une cave complète ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité dans un des secteurs en plein développement, qui en fait un bien immobilier particulièrement attractif sur le marché.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A découvrir sans tarder.

PORTES DE LYON - VÉNISSIEUX - CHARRÉARD - LIMITE SAINT PRIEST - T4 - BALCON - PROCHE TRAMWAY - BUS - METRO - GARE - A6 - A7 - ROCADE EST
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69200
  • Ville
    VENISSIEUX
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    129900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    210 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Tout compris.
  • Taxe Foncière
    770 EUR

Surfaces

  • Surface
    64 m2

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

PORTES DE LYON - VÉNISSIEUX - CHARRÉARD - LIMITE SAINT PRIEST - T4 - BALCON - PROCHE TRAMWAY - BUS - METRO - GARE - A6 - A7 - ROCADE EST , Venissieux

€129 900 **
4 pièce(s) 64 Réf :  235
FYNE ACCESS
33 rue de la République
69002 Lyon
Votre Conseiller :
MUHAREM Haris
MUHAREM Haris,
Gérant

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