Description

Réf : 368
L'agence immobilière FYNE ACCESS vous présente ce magnifique studio de 20 m² idéalement situé dans la charmante commune d'IRIGNY, à 2 pas de LYON :

- au sein d'une maison bourgeoise divisée en logements neufs en 2024
- dans un environnement calme, familial et verdoyant
- Gare d'Irigny-Yvours et commerces (Carrefour Market, boulangerie Marie Blachère ou encore salle de sport Basic-Fit à 2 pas)
- accès rapide et facile aux voies rapides A7, A450 et périphérique
- place de parking privative comprise
- internet par fibre optique compris

Le studio est parfaitement meublé et équipé avec une télévision, un placard mural, un coin cuisine avec four à micro-ondes, plaques de cuisson et réfrigérateur, ainsi qu'une douche, le WC et un lave-linge dans la salle d'eau.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises ...
** Loyer €700/mois charges comprises
dont charges récupérables: €10/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Dépôt de garantie: €1 380 | 69540 IRIGNY | Surface habitable: 20m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    69540
  • Ville
    IRIGNY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    0.8 Km
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    690 EUR
  • Loyer de base
    690 EUR
  • Provision sur charges
    10 EUR
  • Loyer charges comprises
    700 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1380 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Surface de référence
    19.8

PORTES DE LYON - STUDIO MEUBLÉ REFAIT À NEUF - PLACE DE PARKING - PROCHE GARE , Irigny

Loyer €700/mois charges comprises **
1 pièce(s) 20 Réf :  368
FYNE ACCESS
33 rue de la République
69002 Lyon
Votre Conseiller :
NEHDI Yannis
NEHDI Yannis,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FYNE ACCESS | Raison sociale : FYNE ACCESS | Adresse siège social : 33 rue de la République - 69002 Lyon | Siret : 88286889600011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR69882868896 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012020000045398 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32726 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante