Description

Réf : 383
Votre agence immobilière FYNE ACCESS à le plaisir de vous présenter :

Dans la commune résidentiel et prisée de BRON, idéalement situé à proximité du tramway T2 et du parc de Parilly !
Dans une copropriété sécurisée, arborée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux au dernier étage, traversant, sans vis-à-vis et avec ascenseur.

Ce 4 pièces se compose d'une entrée desservant d'un côté le séjour double et de l'autre la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
Pour le coin nuit, vous trouverez un dégagement avec rangement, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et WC.
La disposition fonctionnel de l'appartement vous donnera la possibilité de faire une quatrième chambre.
Récemment refait à neuf avec soin, le bien ne nécessite aucun rafraîchissement à prévoir et vous pourrez y déposer directement vos meubles et en profiter immédiatement !

Le parking collectif privé de la résidence vous offrira une facilité de stationnement.
Enfin, une cave complète ce bien et propose une vraie possibilité de rangement en plus.

Ne manquez pas cette opportunité dans un des emplacement en plein développement de la métropole lyonnaise, qui en fait un bien immobilier particulièrement attractif sur le marché, notamment pour les familles et les primo-accédants !

Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et serions ravi de vous faire visiter ce bien à découvrir sans tarder.

APPARTEMENT T4 - PORTES DE LYON - BRON - PARILLY - UNIVERSITÉ - STATIONNEMENT PRIVÉ - RESIDENCE SÉCURISÉE - TRAMWAY T2 - BUS - A6 - A7 - ROCADE EST
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69500
  • Ville
    BRON
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    229900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    280 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Tout compris sauf eau chaude
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    78 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1961
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

APPARTEMENT T4 - PORTES DE LYON - BRON - PARILLY - UNIVERSITÉ - STATIONNEMENT PRIVÉ - RESIDENCE SÉCURISÉE - TRAMWAY T2 - BUS - A6 - A7 - ROCADE EST , Bron

229 900 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   78 Réf :  383
FYNE ACCESS
33 rue de la République
69002 Lyon
Votre Conseiller :
MUHAREM Haris
MUHAREM Haris,
Gérant

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