Description

Réf : 206
Exclusivité FYNE ACCESS : Secteur Parilly !

A proximité immédiate du métro ligne D et du parc de Parilly.
Dans une copropriété sécurisée et bien verdoyante, venez découvrir ce lumineux appartement au dernier étage de type 4 traversant sans vis à vis.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour, une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la loggia, de trois chambres dont une avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC.

Facilité de stationnement avec son parking privé.
Une cave complète ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité dans un des secteurs en plein développement, qui en fait un bien immobilier particulièrement attractif sur le marché.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A découvrir sans tarder.

Proche toutes commodités. A découvrir sans tarder.

PORTES DE LYON - SECTEUR PARILLY - LIMITE LYON 8 - VÉNISSIEUX - T4 - BALCON - PARKING PRIVÉ - CAVE - RESIDENCE SECURISÉE - PROCHE TRAMWAY - BUS - METRO - GARE - A6 - A7 - ROCADE EST
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69200
  • Ville
    VENISSIEUX
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    154900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    960 EUR

Surfaces

  • Surface
    61 m2

Extérieur

  • Année construction
    1962
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

PORTES DE LYON - SECTEUR PARILLY - LIMITE LYON 8 - VÉNISSIEUX - T4 - BALCON - PARKING PRIVÉ - CAVE - RESIDENCE SECURISÉE - PROCHE TRAMWAY - BUS - METRO - GARE - A6 - A7 - ROCADE EST , Venissieux

€154 900 **
4 pièce(s) 61 Réf :  206
FYNE ACCESS
33 rue de la République
69002 Lyon
Votre Conseiller :
MUHAREM Haris
MUHAREM Haris,
Gérant

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