• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 173
Exclusivité FYNE ACCESS : Secteur Parilly !

Vous recherchez un écrin de calme et de verdure à proximité immédiate du métro ? Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 67 m² en rez-de-jardin dans une résidence récente, sécurisée et arborée, en retrait de la circulation mais a proximité immédiate des transports en communs, des écoles et de toutes les commodités !

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et son jardin, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Possibilité d'obtenir un garage privatif en sus au prix de 15 000 €.

Ne manquez pas cette opportunité dans un des quartiers de la métropole en plein développement et très recherché qui en fait un bien immobilier particulièrement attractif sur le marché, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
Calme et verdoyant, Parilly est LE quartier qui attire les familles et les jeunes cadres dynamiques grâce ses nouvelles constructions, ses nombreux commerces (boulangerie artisanales, supermarché, tabac-presse, pharmacie, ...), ses écoles et son parc unique avec le privilège de bénéficier d'un métro qui le place à seulement 20 min du coeur de LYON et de la place BELLECOUR.

À découvrir sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

PORTES DE LYON - VENISSIEUX PARILLY - LIMITE LYON 8 - T3 - BALCON - REZ DE JARDIN - GARAGE - RESIDENCE SÉCURISÉE - PROCHE TRAMWAY - BUS - METRO - GARE - A6 - A7 - ROCADE EST
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69200
  • Ville
    VENISSIEUX
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    214900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien des parties communes + eau froide
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface terrain
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type box
    Simple
  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Surface de référence
    1220

PORTES DE LYON - VÉNISSIEUX PARILLY - LIMITE LYON 8 - T3 - TERRASSE - REZ DE JARDIN - GARAGE - RESIDENCE RÉCENTE SÉCURISÉE - PROCHE TRAMWAY - BUS - METRO - GARE - A6 - A7 - ROCADE EST , Venissieux

214 900 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   67 m² Réf :  173
FYNE ACCESS
33 rue de la République
69002 Lyon
Votre Conseiller :
MUHAREM Haris
MUHAREM Haris,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FYNE ACCESS | Raison sociale : FYNE ACCESS | Adresse siège social : 33 rue de la République - 69002 Lyon | Siret : 88286889600011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR69882868896 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012020000045398 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32726 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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